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真人老虎机娱乐官网:调控目标淡化 限价限售有望松动?

时间:2022/1/10 15:22:34  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:从2009年开始,住建部一直要求地方政府上报并公布年度房价控制目标,并对未完成房价控制目标的城市主要行政负责人进行约谈或处罚。由于房价控制目标不再成为调控的“必选题”,所以包括北京在内,除限购以外的行政性干预市场措施,都在一定程度上寻求退出的“节奏”。数据显示,广州去年的一手楼价...
从2009年开始,住建部一直要求地方政府上报并公布年度房价控制目标,并对未完成房价控制目标的城市主要行政负责人进行约谈或处罚。由于房价控制目标不再成为调控的“必选题”,所以包括北京在内,除限购以外的行政性干预市场措施,都在一定程度上寻求退出的“节奏”。

数据显示,广州去年的一手楼价13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%,这一涨幅低于预定的年度楼价控制目标。不过,为了完成调控任务,广州去年采取了被称为“五限”的限购、限价、限签、限售、限贷措施,但依然未能扭转市场,这一楼价涨幅被市场普遍视为难以反映真实的楼价状况。
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有业内人士表示,为了使得房价数据达标,很多行政性手段的运用,实际上加剧了市场的供需矛盾,比如预售许可证的发放节奏进行控制,虽然削平了房价上涨的数据,但在相当大的程度上人为加剧了供需矛盾,甚至导致了双合同等乱象的出现。

保利地产首席研究员吴定金表示,在房价调控目标退出的背景下,广州的限价、限售政策可望逐步放松,这将增加广州市中心的一手房供应,供应量的增加对房价也有压制作用。但是,反映到房价数据上,可能随着市中心楼市成交增加,房价的数据会有所上涨。

合富辉煌首席分析师黎文江也表示,限价、限签、限售这类地方政府的政策有可能放松,但估计不会是一刀切全部一下子就放松了,估计是房价相对较低的外围区域先放松,中心城区则要逐步推进。“原本限签限价就是为了防止中心城区高价盘而设定的,如果一下子放开会导致之前堆积排队等待网签的购房量,都在四五月份爆发网签,这样是不利的。

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