水果老虎机官方下载:称市场适当调整更利健康发展

中国房地产摇摇欲坠……为什么有这么多严重的对中国房地产的描述,中国的房地产到底怎么了?”住建部政策研究中心主任秦虹首先抛出了一个市民和购房者都普遍关心的问题。紧接着她用房地产市场的三不变和二变,来阐述自己的观点。

秦虹表示,人口的增长、迁移等决定了中国房地产市场的刚性需求很强没有变;一二线城市和三四线城市市场的分化没有变;市场的波动受货币市场的影响没有变。三个不变决定了房地产市场有调整但仍是健康的。水果老虎机官方下载:

同时她又表示,今年房地产的供应总量处于相对的高点,以及个人按揭贷款收紧两个主要变化又决定了楼市会出现波动。“目前说中国房地产崩盘的依据就是今年1—4月全国商品房销售面积和销售额两个指标都出现了负增长,销售面积负增长7.8%,销售额负增长6.9%。为什么出现这样的负增长,其中的原因,跟去年同期高基数有很大的关系,去年1—4月商品房销售面积同比增长38%,销售额同比增长了59.8%,因此今年在这样高基数的情况下出现了负增长。但如果看绝对量的话,今年1—4月全国商品房销售面积的总量仅仅低于去年同期而高于去年之前任何一年的同期。”秦虹说,“个人按揭贷款今年1—4月偏紧,而恰恰目前以刚性需求和首次置业者为主体的买家群体对贷款的依赖度是比较高的,银行按揭的收紧对他们购房意愿的实现影响非常大。同时,对开发企业的资金回笼影响是非常明显的。”